你知道《民法典》增加了居住权有什么意义吗？
对于离婚时一方没有房产的人有重大意义。
婚姻法司法解释（一）第二十七条第三款规定，离婚时一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。
但是这种帮助，是一种债权性质，并非物权，缺乏物权法意义的保障。
打个比方说，如果离婚时确定你有居住权，但是产权人把房子卖了，新的房东是可以把你赶走的，因为你和原产权人的约定并不能对抗新的产权人。
《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
这一条款明确规定居住权是一种用益物权。具有物权的属性。
同样拿上述的例子来说明一下，如果离婚时约定你对这个房子有居住权，并且经过登记，离婚后产权人卖房，这个时候，你的居住权没有满期，那么新的产权人不能将你赶走。
这就意味着，被设定了居住权的房子，在买卖过程中价值会贬损，为什么？你会买一个自己不能居住的房子吗？你会买一个无法赶走居住人的房子吗？
居住权对于物权的影响非常大，对婚姻财产分割的影响也非常大。
怎么个影响法呢？目前民法典没有施行，所以没有具体的案例来研判。但是据我猜测，在研究离婚财产分割时，会有以下几种趋势：
1.一方婚前有多套房产，婚后没有购买共同房产的，离婚时，另一方可以获得双方共同生活的这套房子的居住权；
2.获得孩子抚养权并不会当然地获得房产的全部权能，有可能将居住权给另一方没有其他房产的人；
3.婚后共同买房且只有一套的，房产归属一方，同时可以设定居住权给另一方，具体怎么设定，先协商，协商不成由***判决。有可能判住一辈子。
所以呢，居住权虽然是民法典物权篇的内容，但是，但凡有婚姻的人都不得不懂。
你对居住权有什么看法？欢迎回复评论。
最近新民法典里面提出了一个全新的概念，就是居住权，很多人可能对这个法律还并不是很清楚这条法律规定的重要意义是什么？
其实这条法律非常重要。 说白了，即使这房屋产权是你的，但是如果你在你的房子上给别人设立了居住权，那别人即使不拥有房屋产权，也是有权在这里住下去的，这就是居住权。
比如说，父母为子女买房，花了毕生的心血，可是房子一旦登记在子女名下，如果子女离婚，那么父母的财产有可能就被变成夫妻共同财产分割掉了，老人可能连最后住的地方都没有。
那么***如这种情况下，老人在这个房屋上设立了居住权，那么即使夫妻离婚或者房子判给了夫妻一方，那么老人依然可以要求在这个房子里住下去。这样即使不改变房屋的产权归属，但是老人依然是有权住的，这就是居住权的意义。
当然，这种居住权也不能随便设立，因为如果您一旦设立了，就必须要承担这个义务。
比如，您的房子里给某人设立了居住权，那么到时候您的房屋转让变卖，这个居住权都要随之转移的，就算新房主买了您的房子，这个居住权没有到期，他依然要承担这个义务。其实这是一个用益物权的法律概念。
所以居住权不要随意设立，设立了之后，最好设立一个明确的期限，如果设立一直拥有居住权，那这个人就会一直住下去，直到他自然死亡！
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房屋和我们的生活息息相关，《民法典》填加居住权必然会对我们的生活引起种种影响。咱从以下几点进行浅议:
对房屋继承的影响
以前去过继承了房屋，那房屋的所有处置权都是我们自己说了算。而现在，如果继承房屋前，如果已经确立了居住权，那首先得保障拥有居住权人的权利。只有居住权到期或居住人死亡，那房屋的所有处置权才归继承人。
以社会上经常发生的“保姆和子女争夺房产案”“继母和子女争夺房产案”来说。以前，如果房屋所有人死亡，以合同或口头承诺的方式答应保姆或非原配居住（很多老人二婚都不领结婚证），如果享有继承权的子女不愿意，往往就会在这事上扯皮。而有了居住权以后，任何人都不得剥夺享有居住权的人的权利。
在者就是老人提前把房租过会给后代，如果提前签订了居住权，那在老人享有居住权时，子女也不可能随便处置房屋。
对房屋买卖的影响
居住权的确立，对二手房的买卖有一定影响。以前买二手房，需要搞清楚房屋所有权情况，抵押情况，租赁情况，现在还必须搞清楚居住权这种情况。如果买来住，而房屋已经提前确立了居住权，那买了房，任然住不了。即使买来投资，那价值也必然大打折扣。
这当中还有个比较特殊的情况，近年兴起的以房养老。
搞的轰轰烈烈，大都无疾而终。
为什么会这样？
以前都是以合同的形式来约定，房屋所有人有各种各样担心。
现在居住权的确立，必然会让这部分人心里有了保障。对今后以房养老会有积极的推动作用。
对廉租房，公租房居住人的影响
以前廉租房，公租房只是以合同的形式保障自己的权利，总让人心里不踏实。居住权的确立，让这部分人心里有了定心丸。对社会上的弱势群体起到积极的保护作用。
对房屋抵押的影响
确立居住权的房屋可不可以抵押？
抵押的房屋可不可以再登记确认居住权？
这两个问题其实差不多。只是要看那一项在前，法律就保护那一项。只是房屋抵押前如果登记确认了居住权，抵押价值会打折扣。
